二手房屋  
                中介賣力“攢人” 買一手房別輕信二手中介
                【家居行業網】 時間:2013-09-12 來源:本站整理 【收藏本頁

                隨著樓市傳統銷售旺季的到來,本市眾多開發企業推出了各種活動吸攬人氣。記者連日來走訪市場發現,在新房賣力促銷的行列中,有不少中介經紀人的身影。

                  中介賣力為商品房“攢人”

                  近日,記者在永安道、西湖道等地的多家二手房中介門店看到,許多知名開發企業的項目海報被張貼在醒目的位置。項目既有已經長期在售的老樓盤,又有尚未開盤銷售的新盤。在一家門店內,兩位工作人員熱情地向一位中年女士介紹樓盤的種種優點,其中不時強調“由我們帶著去‘團購’能拿到總房款一個點的優惠,還可獲贈禮品”。在另一家門店,一位女店員向顧客推銷在奧體中心附近即將開盤的一個項目,一再聲稱由于項目正在“排卡期”,買房人可以享受存一萬元抵房款數萬元的優惠,并表示可以由工作人員帶領去看房。但是記者發現,沒有顧客表示當場看房,都說要再考慮下。幾位顧客私下告訴記者說,這些中介人員并不是開發企業的,對項目的介紹也不全面,他們會通過多種渠道去了解樓盤的“底細”,而不會為了這點優惠就跟著中介走。

                  經紀人在售樓處服務有規范

                  據了解,一些中介門店的經紀人確實沒有在售樓處駐場銷售商品房的資格,他們只能將顧客轉給現場的售樓員或其他得到授權的經紀人。有資質在售樓處售房的經紀人的工作內容與現場售樓員完全一致,對項目的介紹比在門店的同事們更專業權威。他們接受多方監管,不能虛假承諾、忽悠買房人。記者暗訪中發現,很多知名二手房中介推介的商品房包括酒店式公寓、住宅、高端別墅等,其中不乏市內的一些知名樓盤。一些房企業內人士透露,他們很看重中介門店的渠道優勢,數百家門店加上主動出擊的經紀人,擴大了項目的知名度。當然,房企付出的傭金也不菲,成交一套高端住宅往往能讓中介得到幾萬元的業績獎勵。在開發商豐厚的回報刺激下,一些大型中介已經加強了一手房業務培訓。中介經紀人“攢人看房”的士氣格外高漲。

                  記者還從本市國土房管部門獲悉,本市房地產動態監測系統已經在運行中,其中增加了針對進入售樓處的房產經紀人的管理措施。不僅售樓處要公示代理機構的資質資料,而且房產經紀人還有誠信記錄。房管部門會針對在售項目進行市場巡查,經紀人一旦被發現有問題,輕則被處罰,重則會丟了飯碗。

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